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新存量时代 住房租赁市场“群雄逐鹿”
2017-10-13 00:00:00      中国经济导报

CFP

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    我国高速发展20年的房地产市场,现已形成规模高达200万亿元以上的存量市场。租赁住房市场虽然仍然处于探索阶段,但各路资本早已嗅到商机,并跃跃欲试。新存量时代,存量资产的运营、买卖、租赁和金融化,将会是房地产业未来值得关注的大市场。
    目前,租赁住房市场仍是机遇与挑战并行。以北京、上海两个市场为例,排名前100位的品牌公寓企业,在住房租赁市场中的占有率不到3%,而且住房租赁或公寓行业目前仍然是一个薄利行业,面临如何生存下去的共同问题。
    但有目共睹的是,近年来住房租赁市场也受到了前所未有的关注,房企、运营机构以及“国家队”都在涌入,已进入群雄逐鹿阶段。国家层面,住建部关于住房租赁立法,明确房东、租客权、责、利;企业层面,住房租赁网络备案的实施,像阿里巴巴、京东等均在做住房租赁的数据库。同时,资本也在涌入公寓市场,这些都预示着公寓市场已从萌芽阶段进入发展阶段,并将进入快速发展阶段。
    (以上内容由本报编辑部整理

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