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恒大推精品低价房首次冲击上海市场
2012-06-08 14:37:00      每日经济新闻

  每经记者 杨羚强

  素来以 “开盘必特价,特价必超值”闻名的房地产业,恒大地产因其精品低价住宅,曾在全国40余城市刮起过一场“恒大”风暴。当时,很多上海购房者都希望本地的房企也能向恒大那样特价开盘,销售精品住宅。

  但是,上海地区一直没有恒大的项目,这一期望始终只能是梦想。然而,这个夏天,购房者的梦想即将成真。

  恒大地产开发的低价精品住宅,将第一次出现在上海,并给行业带来一股特价风暴。

  据恒大方面介绍,恒大的住宅精装修共建立41道标准工序、14项停点验收、10项工艺标准和8类成品保护标准。多家国内外一流装修装饰企业将为恒大业主提供服务,从设计、布品、物流及售后服务等方面,充分确保业主能够享受到物超所值的住宅。

  资料显示,恒大的精品住宅将使用西门子、科勒、TOTO、美标、摩恩、松下等几十家国际品牌,内门实木打造,以天然的木纹修饰奢华生活品味。比如,卫生间墙身使用大块埃及米黄石铺装;入户门槛石选取啡石雕凿;阳台门槛、玄关、洗手台采用名贵石材;衣柜、橱柜、浴室柜采用超厚樱桃木饰面;客厅、卧室装修采用超厚金丝柚木饰面。

  2011年恒大全国销售均价为6590元/平方米,减去1500元/平方米的精装修,恒大全国房产均价在5000多元/平方米,且大部分项目分布在省会城市,具有高增长潜力。

  据恒大透露,其低价的奥秘主要是依靠管理,比如超前进入升值潜力大的城市及板块,降低源头的土地成本;集中采购、统一配送,实现规模效益,有的原材料采购价是市场价的2-3折;另外,工程集中招标、快速开发,减少资金占用、减少利息、降低财务成本等都降低了恒大住宅的开发成本,令恒大能以最低价销售只有豪宅项目才会出现的精品住宅。

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